В этом году в России откроется рекордное количество универмагов

К 2023 году количество универмагов (крупных мультибрендовых магазинов с единой концепцией товара) в России резко увеличится. В результате в 2023 году было открыто 35 таких учреждений, что является рекордом, невиданным по крайней мере с 2015 года, согласно данным, предоставленным Royal Bank of Canada консалтинговой фирмой CORE.XP. Для сравнения, в 2022 году в стране появилось всего шесть универмагов, а в 2021 году — семь.

Кто открыл универмаг

В минувшем году в столичном ТРЦ «Метрополис» площадью 2000 квадратных метров появилось 15 новых универмагов «Стокманн», девять магазинов «Слава Концепт» и новый «Тренд Айленд». Кроме того, в 2023 году в Москве открылся еще один универмаг «Телеграф», сеть которого самостоятельно развивала топ-менеджмент Trend Island.

К созданию подобных объектов привлекаются и региональные актеры, например, в екатеринбургском ТРЦ Greenwich Mall появился универмаг Hi-Light. По данным CORE.XP, в настоящее время на российском рынке строительством универмагов занимаются 18 компаний. Общая площадь таких объектов составляет 258 600 квадратных метров. квадратных метров, большая часть из которых составляет 167 800 квадратных метров. м. - Эксплуатируется как часть торгового центра. Средняя площадь универмага превышает 2000 квадратных метров. м, количество представленных брендов колеблется от 40 до 250.

Между тем, универмаги и торговые центры могут включать в себя зоны отдыха, фуд-корты, коворкинги и даже лекционные залы, отмечает CORE.XP.

Откуда появились универмаги

Универмаги появились во Франции в 19 веке. Это большие магазины, обычно расположенные в отдельных зданиях, где можно купить сразу все необходимые товары. В этих магазинах открытые витрины и фиксированные цены, что исключает возможность торга.

Вслед за Европой в конце XIX — начале XX века в России стали появляться универмаги. Они расположены в старинных зданиях в центре города и имеют архитектурное сходство как внешне, так и внутри – организованы по тем же принципам, что и тематические отделы универмагов. В 1893 году в Москве открылся будущий универмаг ГУМ — верхняя Биржевая улица была перестроена в здание с магазинами, банковскими и почтовыми отделениями, ресторанами и кафетериями. В то время это был крупнейший канал в Европе.

В 1908 году на Петровке на месте сгоревшего торгового центра (ныне ЦУМ) открылся новый универмаг «Мюр и Мерилиз». В 1913 году открылся «Военторг» — центральный универмаг Военного министерства. Впоследствии эта форма торговли широко распространилась в Советском Союзе: в крупных советских городах можно было найти государственные универмаги (ГУМ) и центральные универмаги (ЦУМ), а в некоторых районах Москвы открывались собственные универмаги. В этих магазинах сохранялась система выкладки товаров по отделам, но там продавались непродовольственные товары – в основном одежда, а со временем и бытовая техника.

После 1990-х годов большинство универмагов в России претерпели трансформацию и продолжили работать как торговые центры.

Почему универмаги возвращаются

Марина Малахатько, руководитель сектора розничной торговли компании CORE.XP, отметила, что тенденция к увеличению количества универмагов в стране началась в 2014 году, когда владельцы ТРЦ «Авиапарк» в Москве решили запустить Trend Island. По мнению экспертов, это связано с тем, что многие зарубежные универмаги, ведущие переговоры об открытии своих дверей, отказываются развиваться в России.

Малахатько считает, что есть две причины, по которым бренды заинтересованы в открытии универмагов. Во-первых, по ее словам, это возможность для новичков протестировать бренд на потребителях и начать оффлайн-расширение без больших затрат. Эксперты утверждают, что экономия средств может составить до 70% по сравнению с открытием самостоятельного полноценного магазина в торговом центре.

Гендиректор Trend Island Николай Константинов подтвердил, что молодым начинающим брендам дорого и сложно создавать собственную розничную сеть, да еще и просто оффлайн. Универмаги снижают входные барьеры и обеспечивают операционную и маркетинговую поддержку, добавил он. Константинов также упомянул о развитии модной индустрии в России – по его оценке, доля местных брендов в торговых центрах достигла около 80%. По его словам, доверие потребителей растет, и универмаги предлагают более широкий ассортимент товаров, чем монобрендовые бутики.

Кроме того, продолжил Малахатько, формат универмага позволяет международным ритейлерам, которые хотят быть представлены в России, но не могут развиваться в стране "по разным причинам", "не терять связь со своими покупателями".

Какое будущее у этого формата

В то же время, по мнению Малахатько, формат универмага также имеет множество недостатков для представленных в нем брендов. К ним относятся условия кассового обслуживания, хранения отходов, обеспечение сервиса и сохранности продукции. Фактически владельцу этого прилавка практически нечего делать на сайте универмага, поскольку он передает почти все права на управление своим магазином оператору такого объекта, поясняют эксперты.

Кроме того, Константинов отметил, что на дальнейшее развитие формата универмагов может повлиять сокращение количества свободных торговых площадей. Он напоминает, что по сравнению с 2022 годом, когда многие галереи в ТРЦ пустовали, в 2023 году открылось много новых магазинов, в том числе российских брендов — Lime, Love Republic, Befree, Finn Flare и других. Константинов пояснил, что те, кто не успел договориться об аренде, сейчас столкнулись с той же ситуацией, которая существовала до февраля 2022 года, — высокие арендные ставки и недостаток площадей под модные магазины.

Владелец Blind Chicken Михаил Молчанов в целом скептически относится к перспективам универмагов, которые начнут открываться быстрыми темпами, начиная с 2023 года. Он обратил внимание на то, что столь стремительный рост этого формата является беспрецедентным. По его мнению, это связано не с тем, что рынок занят иностранными брендами, а с тем, что популярность товара низкая. Выставлено в этих универмагах. Вообще говоря, раньше эти российские дизайнеры работали в среднем ценовом сегменте, но сейчас подняли цены до высокого уровня. При этом качество услуг, как и сами товары, остаются на прежнем уровне, и потребители не могут этого не замечать, сказал Молчанов. Поэтому он считает, что новый проект не будет успешным в долгосрочной перспективе.