За 4 года количество квадратных метров, которые может приобрести обычный россиянин снизилось на 6 кв. м на первичном рынке и на 9 кв. м — на вторичном и сейчас составляет только 25 квадратных метров. Доступность жилья в России, несмотря действие льготной ипотеки, не выросла, а, напротив, упала до минимальных за последние десять лет значений, заявил руководитель Центра финансовой аналитики «Сбера» Михаил Матовников. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий», — приводит РБК слова Матовникова. Вся проблема в том что зарплаты россиян не успевают за ростом цен, объясняет юрист по недвижимости Алексей Клышин: По официальным данным, за чертой бедности впервые оказалось меньше 10% населения или 13,5 миллионов россиян. На конец прошлого года показатель вырос только в 4х регионах –заявил Росстат. Но на фоне санкционного давления, проблем в экономике, большого количества мобилизованных и эмигрировавших, такие показатели у некоторых экспертов доверия не вызывают.
Власти, оценивая уровень бедности, специально занижают реальные цифры-считает профессор кафедры труда и соцполитики российской академии народного хозяйства Любовь Храпылина; Из-за нехватки средств и невозможноти их накопить, россияне почти перестали покупать жилье-отмечают аналитики рынка недвижимости. К тому же с 1 июля прекращается действие льготной ипотеки-самой массовой госсударственной программы кредитования с фиксированной ставкой в 8%. И это проблема, потому что без льгот ипотека, а за ней и рынок новостроек, может полностью встать-предупреждают эксперты.В Минфине не скрывают, что сокращают господдержку при покупке жилья из-за нехватки средств. Россияне стали заложниками ситуации, когда все деньги уходят на СВО. Поэтому льготы и субсидии придется сокращать, говорит финансист Дмитрий Левус: По словам экспертов, у большинства россиян низкие доходы. Министерство экономического развития предупреждает, что число таких граждан может вырасти к следующему году до 30 млн человек, а реальные доходы могут уменьшиться еще на 19%. Неутешительный прогноз и по стоимости жилья- оно будет дорожать, поскольку себестоимость строительства постоянно увеличивается. В Гильдии риэлторов Москвы заявили, что в ближайшие полгода стоит ждать повышения цен на новостройки на 10-20, а то и все 30%. В результате «однушка» в Москве площадью 38 квадратных метров в новостройке может подняться в цене до 16-20 миллионов рублей